2024年11月5日，西咸新区空港新城党群工作中心向耿先生出具一份“信访处理意见书”，上面写着：关于房屋停工延期交付问题，空港新城开发建设部已于2024年10月30日、10月31日约谈美术城公司和总包单位负责人，共同协商解决双方工程经济纠纷问题，并要求尽快复工完成收尾工作，确保早日完成交付。关于购房款是否打入监管账户问题：经核查，您购买的西安国际美术城博物馆项目一期斑斓小镇1栋X单元X层X室，共分三次交付购房款98万元整，其中50万元整已转入项目监管账户，剩余48万元整未转入项目监管账户。2024年10月30日，空港新城开发建设部约谈美术城公司了解剩余房款去向，并责令要求美术城公司尽快将剩余房款转入资金监管账户。

　　面对此类情况，业主可首先尝试与开发商进行协商，就房屋交付或购房款返还事宜达成一致方案，但考虑到开发商目前的经营状况及涉诉情况，协商成功的可能性或许有限。在此基础上，业主可通过民事诉讼途径维护自身权益，向法院提起诉讼要求解除合同并返还购房款，同时主张相应的违约金赔偿。此外，业主可联合其他受损业主向当地住建部门或监管机构投诉，反映开发商未将全部购房款转入监管账户的违规行为，要求相关部门督促开发商履行资金监管义务，将剩余房款转入监管账户，并协调解决项目复工及交付问题。若开发商后续进入破产程序，业主需及时向破产管理人申报债权，参与破产财产的分配，但目前开发商仍处于在业状态，业主应优先通过诉讼方式固定债权，避免自身权益进一步受损。同时，业主需注意留存相关证据，包括购房合同、付款凭证、信访处理意见书、开发商涉诉信息等，为后续维权提供有力支撑。

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